1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
越谷市
13.0万円/㎡
前年比-55.2%
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新越谷ハウス
埼玉県越谷市南越谷四丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
3,073万円
46.5万円/㎡
1,983
2,709
3,436
4,162
AI査定結果
推定相場価格
3,073万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,709万円〜3,436万円
41.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
新越谷ハウス
3,298万円（49.9万円/㎡）/ 5階 / 66.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 3,298万円 | 49.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,298万円 | 49.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/11/10 | 3,298万円 | 49.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/01 | 3,298万円 | 49.9万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 3,398万円 | 51.4万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/27 | 3,398万円 | 51.4万円 | 5階 | 66.08㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/08/18 | 3,398万円 | 51.4万円 | 5階 | 66.08㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/16 | 2,070万円 | 31.3万円 | 5階 | 66.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 新越谷ハウス 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 3,298万円 | 49.9万円 | 66.08㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/26 | 越谷スカイマンション 越谷市宮本町一丁目 | 越谷駅5分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 新越谷ハイツ 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅2分 | 3,398万円 | 51.4万円 | 66.08㎡ | 2S | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/28 | 朝日プラザ越谷 越谷市南越谷四丁目 | 新越谷駅3分 | 2,680万円 | 53.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/04/02 | エクレール南越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅5分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライフピア南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 2,290万円 | 38.1万円 | 60.09㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンキャッスル南越谷 越谷市南越谷二丁目 | 南越谷駅5分 | 2,399万円 | 38.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/04 | 朝日プラザ越谷第2 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅1分 | 2,280万円 | 44.1万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/11 | 蒲生ローヤルコーポ 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅3分 | 2,590万円 | 38.3万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | - | 1987年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、越谷市では55.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は越谷市の平均と比較して283.8%割高です。
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1983年築 / 8階建 / 45戸 / SRC造
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